住宅ローン金利が安いですね
フラット35も３年程前の同時期と比較すると
平均で0.75％近く下がっていますから
仮に2,000万円借り入れした場合だと
300万円程利息が減る計算です

これは金利だけでの計算ですが
融資手数料、団体信用生命保険料等は金利に比例しませんので
実質これ位安くなるのは事実です

今から7～8年ほど前
住宅ローンの勉強会に参加し
当時の講師が
『今は低金利だがこれから金利は確実に上がって行く』
というお話をされていたのを記憶しています
私もそう思っていました

数年先までの金利というのは
どんな優秀な専門家であろうと
正確な予測はできないですが
下がれは下がるほどローン利用者にとっては
恩恵があるので大変有難いことです

それにより今はどこの金融機関も
借り換えを勧めていますし
固定から変動型への変更
またその逆もできるようになりました

借り換え手数料にしても
ほとんどが無料にになっていますが
数年前までは数万円掛かっていた時代が嘘のようです

いくら利用しやすい住宅ローンとなっても
いくら低金利だからと言っても
『一生に一度の事だから』といって
無理な資金計画は禁物です

どんな時代でも堅実な資金計画と
収入－支出＝貯蓄　というような家計の仕組みから
収入－貯蓄＝支出　という仕組みに変えれば
安心した生活を手に入れる事ができる

そう確信しています