ちょうど6年前に、住宅ローンについてもっと深く知りたいと思い
研修会に参加したり
教本を読んだりして
その場で的確なアドバイスができるようにと
躍起になって勉強しました。

 

なぜならは資金計画の相談を受けた時

一般的なお話しかできず

自分が惨めに感じたからなんです。

 

しかしその後ローン商品も増え、税制も改正され
伝える内容も変わりましたね。

 

大きく変わったのは住宅ローン商品の多様化。

固定型か変動型のどちらかを選択すると
変更がすることができなかったのが
今は変更可能な商品も出てきましたし
税制では住宅資金贈与の非課税限度額の拡大。

これは平成24年度からの施行ですが
今年度は1000万円までは非課税(直系尊属から)

とか当時とは随分変わりました。

 

タイムリーな情報と知識を得る為にいつもアンテナを張っていないと
いけない訳ですが
年月を経て購入時の環境は変わっても
資金計画する上での考え方で
変えてはいけないのは
健全家計でなくてはいけないという事です。

健全家計とは

収入－貯蓄　＝　支出　ということ。

反対に浪費家計とは
収入－支出　＝　貯蓄。

　

貯蓄部分を

『絶対に残しておくもの』　と考えるか

 

『残ったもの』　と考えるかの違いで

家計は大きく変わりますので
ここが建てた後の生活にそのまま跳ね帰ってきます。

 

『建てた後の生活が大切』の意味はここにあるんですよね。

 

詳しい事はまた後日。

 

さて今日からＧＷがスタート。
うちの会社は暦通のお休みとなっていますが
現場は通常通りです。

私は午後から池田町まで建物を見に行ってきます
そして夜は地元でソフトボールの試合。

今日もあいかわらず元気です。