2015.11.08
フラット35
フラット35とは
11月1日は私の51回目の誕生日でしたが
風のように通り過ぎた感じです
50歳の昨年は特別な思いがあったのですが
今年は特になし。
当時小学生だった娘から手芸品をもらい
それから早6年も経過してしまったのかと思い
一瞬凹みましたが
バイタリティ溢れる生き方をしていれば
心も外見も若返りますので、
より一層頑張ろうという決意になっています(笑)
さて話は変わりますが、先週の土曜日は
お客様と一緒にフラット35の申し込みをしてきました
フラット35とは、
金利が固定される長期固定金利型住宅ローンの代表的なもので、
簡単に説明すると
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して作ったローンです。
保証料が掛からない
利用しやすい
などメリットが多い訳ですが
やはり一番のメリットは
金利が固定されている ということですね
この先どうなるか予測ができない金利の動向に左右されず
月々の返済額が完済までずっと一緒ですから
これは安心です
もし、フラット35以外ということであれば
金利を固定できる期間がある程度長く、
かつ、出来るだけ低金利の住宅ローン
つまり、10年固定金利型がいいですね。
10年固定型は金融機関同志での金利引き下げ合戦の結果
かなりの底金利になっています。
一般的に金利を固定する期間が長い金利は高いのですが
固定期間終了後の金利上昇リスクがありますが
そのころにはローン残高は今よりも確実に減ってます
できればこの10年間に繰上返済をして
残高を減らしておけば
金利上昇時リスクを軽減できるという考え方も有りだと思っています
『何よりも大切なのは家を建てた後の生活』
ですから、確定しない金利選択をするよりも
『月々絶対に必要な金額』をあらかじめ決めておく事が
賢明な選択だと思っています
続きは21日・22日の現場見学会にて
お話いたしますね
