2015.06.16
長期固定型
長期固定型ローン
長期固定型住宅ローンで代表的なものは
フラット35ですよね
これは返済終了まで返済額、金利が変わらないのと
ローン保証料や繰り上げ返済手数料が掛からないのが特長です
また今は、フラット35Ｓと言って
省エネルギー性に優れた住宅等、質の高い住宅を購入すると
さらに0.6％（予算に限りあり）引き下げてくれるので魅力的です
低金利時代がしばらく続いており
『もう上がる、現在が金利が底打ち』と言われ続けて
久しいのですが
ここ数年、若干の変動はあったにせよ
大きく変わりません
旧住宅金融公庫の頃と比べると
サービス内容は大きく改善されています
保証料や繰り上げ返済手数料は有料で
ある程度まとまった金額を返済しないと
メリットが生まれませんでした
また、現在の金利と20年前の金利では大きく違いますから
総返済額も仮に一千万借り入れたとして
数百万の差が生じる訳です
金利は今後上昇するだろうと予測されていますが
ではいつ頃どれだけ？
という事は専門家でもわかりませんし
これから3年後、10年後もどうなっているかは正確な予測はできません
ですから長期固定型ローンをお勧めする訳です
これなら将来の生活設計がし易いですからね
工務店の社長という立場では無く
私が住宅ローンを選ぶならばこうする
というアドバイスをさせてもらっています
